拜台灣經濟命脈重鎮「新竹科學園」根據財政部最近的統計，台灣最富有的10個，其中9個在新竹，除了收入高、出生率高、教育水平高、平均年齡最低「3高1低」在巨大的就業人口和人口紅利的推動下，大量的住房需求繼續升溫。近年來，竹北建設的話題很多，包括交通部在新竹高鐵站前釋出的地上權案，預計投資金額為160億元，加上竹北第一個大型購物中心「遠東百貨」盛大開幕、「龍享影城」預計今年Q3營運，以及「豐邑機構商場」、「AI智慧園區」等建設議題帶動下，商圈機能越來越成熟。竹北遠百開幕，各式精品、大型餐飲集團展店新竹，使黃金地段的遠百商圈成形，由於商圈鄰近新竹科學園，竹科高經濟菁英族群帶動消費，未來區域發展可望成為竹北信義區。
竹北地區一直以來深受許多竹科新貴們喜愛，現在遠百進駐，更進一步帶動竹北房價持續走揚。現階段，竹北新案價格持續挑戰天花板價，有新案實價登入顯示已近6字頭，甚至高鐵特區新案開價上看7字頭，在高房價擠壓效應下，使得周邊鄰近區域芎林、新埔、竹東、新豐等房市，因鄰近竹北且高CP成為竹科人關注的新焦點，房地產市場交易表現異軍突起。
喜來登商圈和遠百商圈是竹北雙強生活圈。竹北喜來登被認為是燙金門品牌和遠100兩個商業區，形成了一個強大的生活圈，房價上漲，與竹北縣成熟的繁華商業區相比，新浦只有8分鐘車程，但可以同時享受安靜舒適的生活環境，近年來成為公園客戶關注的熱地區，預計將成為新竹房地產市場的潛在黑馬。新浦福德街綠帶的生活環境安靜舒適。
