台中北區新舊案價差30%,買舊案比買新案好。台灣各地紛紛解封,不少自住買盤開始出籠賞屋,到底該買中古屋還是新建?一般而言,新建案價格較高,但據業者統計,全臺有15個行政區域的新案價格低於中古屋價格,其中,價差最大的前3名依次為台中北區、桃園龍潭、新北八里,新建案貸款成數高,且付款相對輕鬆,想買房的人不妨多加參考。

據591新建案統計,1~5月6都各行政區新建案成交價格(以開價85折算),再剔除特殊交易、車位價格,另抓出5~10年的房齡大樓成交價格,兩相比較後,台中北區新舊案價差最大,高達30%,該區有中友百貨,一中商圈,區內建案多為大型造鎮案,價格因量體大而有一定的讓利空間,是想以低門檻入住市區的好選擇。亞洲和季軍都是蛋白質塊,價差20%以上。桃園龍潭區的建築集中在市區,生活功能良好。為了吸引當地年輕人買房,大樓主要推小坪數產品,總價500萬左右就可以開始了。

新北八里區也是雙北市成交價格不可多得的一字區。最近新案量體不小,基地有幾千個水平。同時也規劃了首購產品,吸引當地年輕人。四是台南善化區,以前都是透天居多,建築產品集中在重劃區,不少見商推出小宅1字頭房價吸引南科購房人口。新北市新店區擠進前五,區域新案房價差不小。在舊城區,中央和北方的重劃區房價已經站穩了6個字頭,但是安坑地區還是可以找到4個字頭的價格,安坑輕軌已經開工了。目前沿線有指標案,只要中央和北方的1/2價格,預計下個月公開。台北唯一上榜的北投區排名第九,價差比例約8%,主要是綠地多的奇巖重劃區目前區域內多為大坪數餘屋銷售,因此價格彈性較大,成交價格在6字頭,但預售新案公園大院、晴靚大地小宅規劃,總價壓在1000萬出頭就可以開始北市黃金門牌。

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