由於小碧潭站是捷運支線，被網友視為容易被忽視的捷運站點，從去年IKEA進駐開始，就帶動了人群。近日，新北市地政局釋出新聞稿提到，捷運小碧潭站共建大型商場，自IKEA和京站森林時光美食廣場相繼開業以來，根據台北捷運公司的統計資料，該站進出站人數分別比開業前月增長62%、16%，並帶動了新店中央路沿線的商業效益，同時也因生活功能的提。
除了捷運共建的大型社群美河市外，周邊可用建築用地除了發展成熟的中央新村、新店高中和三民路一帶住宅區外，還有央北重劃區。據新店地政事務所介紹，2019年5月IKEA商場開業前後一年實價登入買賣價格資訊，其在公寓部分，由每坪37.1漲至37.2萬元，華廈及大樓成交單價由每坪47.5萬元小幅上漲至48.1萬元，其中捷運共建社群佔該地區交易量的12%左右，平均成交單價由每坪47.7萬元上漲至50.2萬元，說明商場對周邊房市有積極影響。
商場的開業可以為區域房市加分，美河市略有上漲。最近由於台灣省防疫做得好，原本觀望的剛性需求再次出動，包括自住需求，或者海外高資產客戶出來買房，出現了報復性買入。
央北重劃區成交價格突破7字頭，包括國泰建設前兩期已經完成，第三期將在不久的將來推出。由於捷運小碧潭站周邊都是住宅區，公園、綠地、學校、停車場等公共設施完善，還有捷運、國道3號安坑交流道、水源高速公路、中安橋等交通優勢，具有商業功能。央北新建案陸續完成後，除了增加住宅供應外，還有望引進更多人口。
