自新冠肺炎爆發以來，衝擊房地產市場。海悅調整了接案順序，2020年以剛性需求，成屋市場佈局為主。對於代銷商來說，就是充分與業主溝通，願意配合開價親民，貼近成交價格的策略衝刺剛性自住買盤，將是代銷的首選接案重點。
新北江翠北側，央北重劃區剛需明顯，看房人群相對準確；雖然來客數量減少，但成交比增加，從8到10:1增加到6:1。同樣，在剛剛需要的支援下，桃園表現良好，不僅人口增長高，建設預算多，產業升級發展持續，未來勢必成為產業帶動城市升級的行業。工業帶來就業人口，類似於台中。桃園的生活環境比雙北好，是島內輕移民最有可能發生的直轄市，各類產品的坪數都有族群支撐。新竹目前面臨產品調整階段，大坪數去化緩慢，量不大，但供需失衡，供需不足。
台中部分，整個產業鏈完整，中部六大城市都會到台中市消費，但推案量太大，所以價格合理的產品去化穩定，高鐵、嶺東地區去化穩定，年輕消費者多，購買力好。
在中央預算建設多、軌道經濟加持下，台南建設步伐快，大型工業區逐漸飽和，可見市場反應，包括東區、仁德、永康、新市等地區價格低廉的建案，銷售良好；過去主力套房市場轉型中型坪數，主力產品不低於25坪，整體平均價格站穩22萬元。高雄市成屋市場優於預售市場，低自備，50坪以內住宅銷售較好；2019年以來，雖然價格上漲，但2020年面臨修正。
現在面對市長是否換人，買氣略有觀望，針對產品要有特色才好賣。國內疫情在3月中開始確診人數迅速增加，人們對房市的不確定感提高，因此5月初信義房屋公佈了4月份收入與去年同期相比的年增減率，可以看到疫情對房市的變化。若要更加準確，6月初公佈5月份收入增減率變化，更能直接反映疫情影響人們購房決策。
