風格系建築再起 小社區就靠特色公設搶市

坐擁國美館、草悟道等人文質感場域的台中市西區，近年因「富邦天空樹」、「由鉅大恆」、「勤美之森」等指標豪宅案再度聞名全台，近來包括鉅日、碧根、博星等建商陸續搶進，因西區開發早、可用素地稀缺，小基地開發更考驗建商規劃功力，風格系建築隨之再起，以合宜坪數、特色公設規劃搶市，吸引質感自住客目光。 鉅日建設最近以一支向幕後人員致敬的形象影片引起熱烈話題，新案「鉅日若谷」基地緊鄰麻園頭溪、存中街綠園道、精誠路商圈，近300坪土地依綠傍水，建商為社區規劃九百多棵喬灌木，讓住戶從溪畔、綠園道迴游社區，綠意與悠閒氛圍不間斷。

該案提出「環抱式里山公設」概念，打破傳統封閉式單一主題的設計，轉為以半開放式空間、多功能性取代，更回應後疫情時代人們對住宅環境的需求，必須宅在家時也能在社區內有安全、安心的活動場域。 「鉅日若谷」在二至四樓規劃「天空谷埕」，內縮式的巨型露台，讓居民可以在大樹下納涼、閱讀、做瑜伽，社區犧牲三戶可售面積、不定義單一功能性反而換來溫馨彈性，讓更多生活的可能在城市高樓建築裡發生，頂樓公設則採錯層式規劃，有果樹區、茶席、發呆區、親子露營、品酒賞夜景等，還可舉辦露天電影院，一樓另設有烘焙教室、健身房等，層疊的環抱式公設圍繞著住宅層，費心安排景觀配置，讓住戶不出社區也能感受四季節氣、享受後疫情時代的健康。

「鉅日若谷」規劃38至42坪均質三房，每層四戶兩梯、衛浴全開窗，配備有日本原裝Panasonic進口廚櫃、日本原裝Rinnai三口爐連烤，Bosch全崁式洗碗機，不分主次浴，統一配置日本原裝Panasonic全自動電腦馬桶與全棟YKK氣密窗，建商並提供36項有感客服、首年代管社區、防水保固五年等服務，展現新銳建商的企圖心。 值得一提的是，鉅日建設雖是新銳品牌，但團隊皆為業界磨練多年的建築人，結構採用Alfa Safe柱中柱耐震系統工法，此外，關注近幾年缺水、空汙等議題，為社區規劃優於法規近兩天的超量儲水、預留冷氣及全熱交換機之穿樑套管位置、天然氣及光纖到府，地下室均預留電動車充電線槽等，多達72項規劃細節，配備與規劃均細緻到位。

由於規劃細膩工法複雜，本案雖預計第三季正式開案，但為縮短消費者預售等待期，已提早動工，並設置『鉅日藝廊』分享品牌理念與部分建材，每次只款待一組客戶，吸引不少自住、置產客青睞。