對於新北市的重劃區，像雨後筍一樣大量開發，重劃區多也引起了房價的大混亂，對於購買者來說，最害怕遇到成交就套牢的情況，其中被外界看好的央北重劃區域的新建設價格已經穩定地站在6個字頭上，有些建議價格為7字頭，網民預言未來的央北是現在的副都，引起了熱烈的討論。Mobile01的一位網民發表，過去新莊副都心房價上漲，當時有人警告價格下跌，時間也證明副都心不僅套牢了很多人，點燈率也不高，整個地區發展緩慢，認為央北現在價格過高，過高的房價一定會妨礙重新劃分區域的發展，發展緩慢，央北重劃區會成為下一個新莊副都心嗎？網路上正反熱議。這一論點成為網民的正反話題。一位網民認為央北和副都心的最大區別在於，央北大多是新店的居民和北市移居的購買盤，投資者比新莊少得多，新店崩潰的話，代表台灣的房市的掛點。因為新店市中心不包括安坑，是軍公教的指標地區，這30年以上穩定下來。據網民介紹，央北重劃區周邊的交通，生活功能相當完善，京站百貨商店和IKEA開幕，增加了很多分數。旁邊5分鐘2大醫院慈濟，建設率低，綠化高，旁邊的親水公園新店市中心離台北市大安區近，不塞車15分鐘到敦化南路，新成房屋50萬到60萬回不去。 但也有網友認為，央北開價確實過高，主因在於土地取得成本過高，過去幾次土地標售都超過20%以上溢價脫標，導致房價降不下來，加上央北多為中、低坪數物件，推案量多供給過大，長期增值難度高，直言「央北環境不錯，但那價格只能說，我OK你先買」。
