新店央北重劃區是近年建商插旗新北重劃區的兵家必爭之地，因擁有緊鄰成熟生活圈與交通等優勢，加上建商主打低總價訴求，受到不少買方關注，且隨著建案穩定去化，在捷運環狀線第一階段即將通車加持下，今年將引來第三波推案潮，預估總統大選過後將有逾200億案量釋出。美學生活置業創業研究所副理李東亮指出，由於發展前景良好，中央北重區僅兩年經過的五次土地標準銷售，每次都出現突破盛況，不僅將土地價格提高到每坪140~160萬元，其中之一也創下了每坪165萬元的歷史最高紀錄。建商為迎合市場能接受的總價帶，產品多以小宅或首購、首換等型別為主力。
李東亮表示，例如第一波進場的建案，首推案「波爾多」因主打總價888萬元起，不僅吸納首購族買氣，就連投資客也爭相進場，創下3個月完銷佳績，緊接著推出的「波爾多2」期，即便廣告戶總價一口氣調高100萬元，銷售表現依然不俗。
另外，今年交換家庭提出的建議和創造價格的案例也陸續出現。包括高階首次購買和交換房間的地標建設方案鳳翔、面公園第一排的指標方案宏普中央公園和中央面包長虹，以及國泰在中央北的第二期推進方案國泰豐和等陸續出臺。由於個案競爭激烈，能順銷的建案多是地段或產品規劃上有所優勢。李東亮以華潤禾好為例，靠近舊市區，產品以22、27、34坪為主力，配合工程期0支付條件和氧生宅概念的高購房CP值定位，深受眾多居民歡迎，平均每週有40~50組人。
不少業者也都相當看好今年市場，並正積極展開佈局。李東亮透露，目前除了10個線上銷售的個案，還有4個建案正在搭建接待中心、6筆土地正在申請建照，光是聯上開發即將推出的重量級大案就佔了40~50億元，市場合計總銷金額將超過200億元，預估今年總統大選過後將迎來第三波推案高峰。
