在過去的兩年裡,成功國家周邊地區的房價增長了約20%。客戶群體主要是竹科和臺元生技園的辦公室職員。最近,新竹縣竹北市因國家規模小、新生人數爆炸而備受關注。其中,成功國家的學區劃分引起了許多家長的討論。明星學區很難進入狹窄的大門,這吸引了許多竹科年輕夫婦積極計劃提前買房,也使周邊商業區成為購房熱點;根據信義住房觀察,成功國家周邊房價近兩年增長約20%,更多的社群是「想買也買不到」。

竹北莊敬店店長彭厚誠表示,竹北地區的家長非常重視兒童教育,所以很多消費者在考慮購房地點時都會考慮購房地點「學區」納入優先條件,在成功的縣治二期重劃區,興隆國小也是明星學校,周邊幼兒園、安全班、補習班選擇也相當多樣化,也因為學區流行,讓許多公園夫婦剛結婚,沒有孩子,開始看房子,更多的客戶提前七年買房子註冊卡,害怕擠進理想的學校。

據主計處統計,彭厚誠表示,新竹縣人口組成年輕,0~14年幼人口比例佔16.22%,僅次於新竹市,是中國第二高。由於人口持續增長,縣政府預計將新建一個國小和一個國家共產黨的兩個校舍,以解決新生爆滿的問題。

除了學區優勢外,各大建設也是縣治二期的一大利多。信義房屋竹北店店長粘雅雯分析,除了新竹縣立體育場和新竹地方法院外,竹北國民運動中心已於去年開放、新竹遠百若順利於今年開幕,將成為新竹縣第一家百貨公司,生活機能逐漸到位,也讓商圈活絡。

以一般小家庭喜愛的三房加車位來說,兩年前還可以找到總價千萬內的物件,今年則來到平均每坪約23~30萬,總價約1,200~1,400一萬左右,都挺受歡迎的,平均一個月左右就賣了。如果地點好,房子條件好,會更受歡迎,甚至需要「排隊」只能賞房,最高紀錄有55組客戶等著看一個物件。

信義房屋台灣科技大學商店經理孫閔聖表示,該地區大部分建築產品在十年內,品質相當好,所以消費者會考慮平面的大小和建築商的聲譽,購買客戶主要是竹科和台灣元生技園的辦公室職員。

由於交通便利,透過國橋可以快速連線到竹科,透過國橋引道可以連線到68號高速公路,西部是新竹市區,南遼,東部可以達到新竹竹東、雄林、北二高。如果換房子,可以選擇更多的大平數產品,根據不同的位置,平數,總價約為2,000~3,000萬元。新竹|竹北房市功能竹科人首選竹科10兆產值支撐新竹房市榮景竹科 高鐵新竹房市崛起

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