最近房市氣氛轉好,遊客數量增加。華固建設(2548)表示,疫情初期,公司剛剛推出兩個案例,想說遊客數量會減少,所以廣告費減半。結果沒想到現在的人數和以前一樣。預計只要疫情沒有太大變化,相信下半年房市會恢復正常,會有不錯的效果。

房地產市場在2014年和2015年從最高峰開始反轉。房地產市場將在一段時間內發生結構性變化,房價將從高點開始修正,目前回來約5%左右。北市豪宅雖然去化緩慢,但仍在逐步去化中,表現穩定,華固天鑄在疫情開始至今共賣出6戶,華固名鑄最後一戶也即將交房。

鍾榮昌說,疫情關閉了大家一會兒,上週板橋江翠「華固月河」要求首購和首換的案件,也沒有打廣告,沒想到一推出,五、六、日來客數竟高達200人,出乎意料。華固內湖五期,他指出了一個特殊的跡象「華固馥儷」標準的45坪3房和60坪產品去化很快,但31坪較小的產品反而還沒有賣完,不過,在央北重劃區現有的案例卻是31坪第一次賣完,他說,這是一個非常有趣的現象,值得探索。

就業績而言,華固首季面臨空窗期,每股稅後純利潤為0.56元,4月份商業「國票金融大樓」交房約24億元,預計5月有機再認40億元,加上「華固天鑄」、「華固新代田」成屋繼續銷售,法人預計華固第二季度的運營成長將非常驚人。華固的目標將在第二季度末前完成土城的銷售「華固新代田」、內湖「華固馥儷」目前銷量已經超過70%,華固月河上週正式上線。

至於廠辦,華固還是選擇跟著軌道走,新莊建國段總銷售額70~80億元的工廠大樓今天動土,目標是2022年完成計程車北科「華固創富中心」總銷30~近日,40億元開始建設;內湖五期潭美商辦案總銷售額也在建設中,兩起案件均預計於2022年竣工交房。而且中和的廠辦目前還在細節規劃中。

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