新莊頭前重劃區的業者和捷運機能逐漸成熟，整個社群的入住率約為6成。重劃區的街道輪廓整齊，住宅年齡新穎，深受現代購房者喜愛，但仍在開發中，居民少，功能不足，成為自居買家的最大抵抗力。另一方面，重新劃分區從開發到功能完善，需要約10年的時間，其中新北市蘆洲區的灰色重新劃分區、新莊區的前重新劃分區和新店區的五峰重新劃分區是發展趨勢成熟的重新劃分區，部分割槽域的房價比較便宜
蘆洲區近年來推進方案的重點集中在南港子重點區域，隔著長榮路相鄰的灰色重點區域，以忠義廟、成功國小為核心，生活功能相對成熟。信義家蘆洲長安店店長廖弘翰表示，由於這個重新劃分區發展較早，腹地幾乎滿了，房齡在20年內樓市行情為坪32~37萬元，20年以上為坪28~34萬元，面微風運河堤的樓高樓戶具河景，行情達38萬元，比南港子重新劃分區的新樓市行情為36~46萬元便宜。
比新莊副都心早開發的頭前重劃區，機能逐步成熟，信義房屋新莊頭前店專案經理許家豪表示，區內共約70個社群，整體入住率約6成，商家幾乎已進駐，包含7家便利商店、星巴克、路易莎咖啡店、多家銀行與早餐店、餐廳等，還有機捷新北產業園區站及施工中環狀線幸福站，交通機能便利。
該區大樓屋齡在8年內，許家豪指出，目前9成為自住客，房市已盤整多年故交易穩定，二手大樓行情約比新莊副都心的房價便宜1成。
另外，新店區除了最近熱的央北重劃區外，北新路和中正路之間有五峰重區，信義住宅區公所店長黃源祥說，五峰重區有很多著名的建築業者來到這裡，大約從2012年開始有房子，行情是每坪6、7字頭。開發至今只有8年左右，但由於附近的新店區公所，離舊商圈不遠，而且是近捷運新店區公所站。
