近年來，永和漢皇集團迅速積累了推測規模，創造了知名度，甚至跨越了雙和區大舉獵地，在土地市場上不利，積累的土地越來越多，想看看外界有實力的雙和建設者的臉。文/梁任魏2019年12月年底，北臺建商獵地新聞頻繁傳播，近年來被視為受歡迎的推測場所的新北市新店中央北重區，捷洋開發與漢皇集團旗下的漢吉建設合資，每坪165.1萬元，合計價格15億元，購買斯馨段47地號，一舉成為中央北新地王。接著，位於台北市基隆路精華地段的仁康醫院，漢皇開發以9億元、設定為最高限額抵押權的方式，買下部分大樓產權，驚動房地產圈。兩個目標地新聞的主角漢皇集團和捷洋開發，一直是堅守中和、永和(雙和)本營的安靜建設者，這次為什麼積極出擊，跨越雙和地盤，不僅引起市場的關注，外界也想窺視神秘的面紗，擔心吃三碗公的雙和建設者的臉。深耕雙和確立地王江湖的地位去年9月，我標記了中央北重區的土地，之後提案的銷售率很好，抓住漢皇集團會長孫正幹一起來標記土地，沒想到一出手就重新整理了最高紀錄。第一次接受媒體採訪的捷洋開發會長張鑫榮表示，去年成為中央北地王的過程，證明了對新店市的自信。張鑫榮表示，近年來，他在新店發售了鑫洋百景豪宅，看到新店透過外來人口支援高房價的驚人道路。他分析說:新店購買人口結構與以軍公教為中心的雙重和不同，生意的人很多，很有錢。我才會揪孫董來新店買地，以後很難看到像新店央北這麼大面積、有基礎建設題材的漂亮重劃區土地釋出了。」但真正的大咖，其實是漢皇集團的孫正幹。去年9月，漢皇開發在距離樂華夜市不到200公尺、永和路與自由街口推出基地1133坪的口碑建案「漢皇盛世」，燈火輝煌的接待中心極其氣派，開案至今5個多月，銷售率約7成，售出300多戶。推案前，孫正幹經常坐在接待中心角落，與代銷業者研擬2020年的銷售策略。人口結構以軍公教為中心的雙和區，從2003年開始，房價趨勢是新北市的領導羊，特別是永和，房價每年都被稱為新北市。像這樣耕耘雙和久矣，又擁有地利之便的在地建商，過去以來總顯得老神在在，因為光在永和推案就足以支撐整個集團的營運，其中孫正幹更是個中代表人物。近15年來，漢皇集團在雙和區推案戶數逾2000戶，是目前雙和區推案量最多的建商。光是幾乎找不到原地的中和、永和地帶，孫正幹至少有5000坪的土地，被稱為永和地公。他靠著一路穩紮穩打的戰略，屹立雙和房地產界15年。
