受益於未來捷運三鶯線、鐵路捷運主題,新北市北大特區和鳳鳴重劃區是近年來房地產市場的熱點地區。價格上漲,推高了樹林三峽鶯歌分割槽的住宅價格指數,達到了最近的高點。專家分析,這兩個地區的房價大約是三個字頭。在台北地區,房價仍然貼近百姓,吸引了許多首購家庭購買生產。

新北市地政局近日公佈了住宅價格指數。去年第四季,全市大樓和公寓均呈季增和月增趨勢,去年各分割槽10~12月,現3%去年11月,樹三鶯區指數達到近期高點。地方政府觀察到,整體開發區指數和台北大學特定區與樹三鶯指數趨勢相似,表明區域價格得到支撐。

據屋比房屋總監陳傑鳴分析,樹三鶯區指數上漲,主要來自北大特區和鳳鳴重劃區。在北大特區的早期發展中,由於功能差、入住率低,一度被嘲笑為鬼城。近年來,區域功能發展逐漸成熟,點燈率達到90%,建築平均單價約元,不僅針對中小型平板產品,還有豪華住宅選擇,未來有三英線支援,房地產市場繼續升溫。

至於鳳鳴重劃區,對於近年來新興房地產市場的熱點區域,陳傑鳴指出,該區域主要推廣廉價首次購買房屋。隨著建築商的佈局,區域價格明顯受到推動。單層約25萬套,仍有大部分中小型新房。未來將有桃園鐵路捷運化的鳳鳴站、捷運三鶯線等雙鐵主題,房地產市場將受到歡迎。

住商不動產企業研究辦公室經理徐佳馨表示,樹三鶯區有許多購房者,從北大特區轉移。由於整體房價在台北地區相對較低,有三峽舊市區、樹林火車站等舊市區商業區。最近,在觀看了最近流行的林口A7、新店央北、中和左岸、板橋江翠區後,他們回到該地區進行選擇,因為房價不高,功能好,也受到了許多購房者的青睞。

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