近來中央積極建置南部半導體S廊帶，當科技大廠設廠，往往帶來充沛購屋需求，並創造出房價大幅成長空間，當中「護國神山」台積電所設置區，從早期竹科至近年來引起南科效應，都一再驗證隨著產業建置，房價必然將不斷挑戰區域新高。而就在今年下半年台積電將於高雄動工設廠，也讓區段擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共站的左營高鐵特區，成為南台灣房市焦點，並興起一股趁早卡位，坐享未來科技產業鍊發展成熟，房價享有大幅增值願景。
台積電設廠引高薪職缺 竹科南科房價不斷創新高
買房首重地段環境及產業建設，若區段有著重大投資開發計劃，如能提早購屋置產，待企業進駐產業鍊發展完成，房價自然而然隨之增值，住戶也會越住越有錢。從過去房市發展軌跡，科技大廠建置往往帶來許多高薪職缺，並引入大量就業需求，這也是為何全台10大有錢的里不是位於竹科，不然就是落腳南科，當中與台積電設廠引入中下游科技廠建設佈局有著絕對關係，而隨著人才進駐，帶動充沛購屋需求，並拉抬房價上揚，如新竹竹北「合時如馥」、「竹風樹海」等大樓成交單價突破6字頭；南市歸仁「桂田磐古2」則突破4字頭，一再改寫當地新高。
左營高鐵站是高雄市唯一三鐵共站，加上成熟的生活機能，未來增值淺力佳。
全市最強 左營高鐵特區享3鐵3百貨雙國道與國際學校
地段環境是否具備完善生活便利性及稀有性，往往成為房價是否具支撐關鍵因素，當中若能同時兼具大眾運輸、百貨商圈及產業建設3大優勢區段，房價必然有著高度支撐。而近年來高雄市府招商引資績效卓越，在市府積極推動城市轉型並已引入累積總投資額達5000億元，而下半年預計台積電將動工設廠，也讓距離台積電廠區僅1個捷運站距離的左營高鐵特區，成為房市矚目焦點，區段擁有全市唯一高鐵、台鐵及捷運3鐵共站機能，同時鄰近中山高及國道10號雙交流道交通相當便捷，而生活圈享新光三越左營店、彩虹市集與環球購物中心，與全市唯一從學前班至12年級課程「高雄美國學校」！3鐵3百貨雙國道與具備國際觀的學習環境，特殊地段造就出去年地價飆破單坪200萬元。
高雄市政府全力推動周邊計畫，帶動左營高鐵西站整體發展，目前珍稀腹地的新開發案備受市場關注。
左營高鐵西站旁成IC設計核心 恆鵬建設今年推地標造鎮輕豪邸
從新竹高鐵站到台積電所座落的竹科距離至少10公里，而從台南高鐵站到台積電所在的南科更達30公里，相反的從左營高鐵西站至未來台積電高雄廠區則僅2.4公里，是全台最近台積電廠區的高鐵站。左營高鐵特區可說與台積電高雄廠為鄰，地段上更是全台生活機能最佳高鐵站。除台積電設廠利多，市府近期積極推動「左營大車站計畫」，目的是將左營高鐵西站右邊區域規劃成IC設計重鎮，而車站左側國防部和台鐵土地未來也將進行開發。看好左營高鐵特區未來發展，恆鵬建設將在今年推出位於左營高鐵西站，佔地超過2500坪地標級造鎮建案，社區旁即有3鐵3百貨，步行10分鐘內可到蓮池潭風景區，成為卡位科技要道的首選輕豪邸建築。
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