新北市新店區由於中央北重區、環狀線、安坑輕軌等利益多,房價上漲,預售住宅建設價格高達6、7字頭,與此相比,接近陽光運動公園的新住宅建設方案陽光Park,打出2字頭更有魅力。Facebook新店的社團說:有在新店買日光Park的朋友嗎?朋友非常感動這個建議,沒想到很多網民勸退,直言不諱地說:問題太多了!陽光Park基地位於新北市新店區安興路,坪數計劃27-54坪,民國105年4月取得使用許可證,主要交通便利,接近中安橋,新北環快,水源快進臺北市區。但是,這個建設方案的使用區域是工商綜合專用區域,不是住宅區,而是建設者在各種文宣、招牌上表示不能作為住宅使用,表示青創基地,可以作為辦公室、工作室使用。新店區建立陽光Park,主要以兩個字為中心,以低價格吸引網民。圖/翻拍谷歌Map的很多網民建議退出,工商綜合區看起來很便宜,但成本也不低。因為不是住宅,所以室內沒有衛生浴設施,住宅需要二次施工需要考慮一分一分的商品,室內沒有廁所的都是毛胚屋,廁所在左右兩側,便宜還是需要花錢計劃設計毛胚屋,預算增加1~200萬今後不能脫手。此外,不是為住宅設計的,管道結構也容易出現問題,商業大樓中的管道不同辦公大樓隔音差,廁所小。最大問題在於,買家若想作為住家使用,就有違法之虞,網友表示,「那裡是工業用地,蓋衞浴設施,屋主會被政府罰」。左鄰右舍也不是純居民,出入者混雜,噪音困難等問題影響生活質量。鄰居來工廠,晚上10點也檢舉不出來,24小時開工也解決不了以前鄰居說很吵工商綜合區,一樓和大廳的出入人口很複雜,有孩子的話就不這麼推薦,老居跳出來分享自己的經驗,住了兩年就賣了,建議不要買,裡面有很多問題」臉書社團上有網友詢問新店建案陽光Park,引來大批網友勸退。圖/翻攝自臉書社團「我們是新店人」依照內政部的「都市計劃工商綜合專用區審議規範」,工商綜合專用區的土地使用分割槽管制,只可作為綜合工業、倉儲物流、工商服務及展覽、修理服務、批發量販、購物中心等6大用途。民眾無論知情與否,購買這類物件都有可能面臨遭罰款、拆除的風險,而若是建商已善盡告知責任,民眾仍堅持作為住宅用途,未來遇到問題想求償,也難上加難。

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