高點買,自備款不足,跟建商一起買「公司貸」借錢買預售屋,如今出現不少筆遭建商查封的法拍屋。台北市北投區復興三路、復興高中旁有一棟屋齡僅4年的「絕美公寓」,最近,二樓的家庭被法律拍賣,向業主和建築商借了320萬元,但兩年期到了,但無法償還,被建築商查封,成為法律拍賣家。台北市北投區只有18戶「千禾漾」2015年社群預售期「薇美行館」銷售、規劃地上5層、地下1層電梯公寓,更名後「千禾漾」。現在2樓的車位40.65平,32.93平,4月27日首拍,底價1927萬元,每平50.62萬元。

台北市北投區復興高中旁、絕美電梯公寓被法拍,多戶待售。

根據法律拍賣資料,該戶由阮姓女房主持,購買給女兒和女婿。2018年6月,業主不僅向銀行申請貸款,還向建商僑君建設借款320萬元,相當於每月還款13萬元。本來雙方約定2020年6月前還清,最後阮姓女房主還不了。阮姓女房主持有「千禾漾」據報導,阮姓女主人也是一個著名的購物中心女強人,但當時似乎買在房地產市場的最高點,總價2325萬元,但現在法院評估第一次拍賣只有1927萬元,相當於賠償銷售。

104法律拍賣網路總經理籃茂山分析,本案估計在預售期內購買,2015年是房價波段的高點。現在我們也可以發現,雖然整個房地產市場都很熱,但一些地區物件仍然被鎖定。籃茂山還提醒說,預售房屋很受歡迎「自備款不足,建商向公司貸款兩年,幫你買房」,現在也可以發現很多流入法拍市場,所以現在是波段房價的高點,人們還是要量力而行,避免幾年後成為法拍房。

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